RISTRUTTURAZIONE ABITAZIONI

Ascoltiamo i tuoi desideri e ti aiutiamo a realizzarli, possiamo spingerci fino a dove vorrai tu. La nostra ambizione è quella di contribuire a rendere felici le persone che abitano nelle case da noi ristrutturate.

• Saremo il vostro unico riferimento, voi dovrete concentrarvi sulle scelte che distingueranno la vostra casa da qualsiasi altra.
• Insieme studieremo le soluzioni migliori per valorizzare la vostra proprietà, il nostro architetto vi aiuterà a rendere felici le vostre giornate.
• Gestiremo tutte le pratiche amministrative, evitandovi qualsiasi fonte di stress e mettervi al riparo da errori o controlli indesiderati.
• Un preventivo personalizzato con costi e tempi certi. Definiamo tutto prima per evitare sorprese dopo!
• Dirigiamo i lavori con un tecnico di riferimento che vi seguirà per tutta la durata della ristrutturazione, in modo che tutto sia realizzato a regola d’arte ed in linea con quanto stabilito.
• Verranno impiegati soltanto operai in regola con le norme vigenti e gli impianti saranno certificati al 100%.

• L’aspetto fondamentale è quello che vi permette di concentrarvi solo sui vostri desideri e sulle esigenze di funzionalità che avete, a tutto il resto pensiamo noi!
• È il nostro mestiere, far conciliare  i sogni con le necessità, vi faremo un progetto dedicato e personalizzato.
• Un architetto verrà al vostro appartamento,  si occuperà del rilievo dell’immobile e dello sviluppo di un progetto preliminare, completamente gratuiti!
• Scelto il livello di ristrutturazione  e gli eventuali optional, tra quelli che potrete “toccare con mano” nella nostra sede, vi forniremo un preventivo personalizzato e  vi daremo i tempi certi di realizzazione.
• Se il preventivo ed il progetto preliminare saranno a voi graditi, passeremo a predisporre il progetto definitivo.
• Per togliervi ogni preoccupazione, ci occuperemo non solo degli aspetti architettonici ma anche di quelli amministrativi, presentando all’Ufficio Comunale i documenti necessari all’avvio dei lavori e fornendovi tutta la documentazione per ottenere gli sgravi fiscali.
• I lavori seguiranno la sequenza temporale pianificata, in base al tipo di ristrutturazione scelta.
• Durante la ristrutturazione, vi verrà dedicato un tecnico di cantiere  che seguirà l’intervento fino alla riconsegna dell’appartamento.
• Ci sarà un confronto quotidiano con l’architetto del progetto e coordinerà i vari artigiani che si avvicenderanno durante le fasi lavorative; questo coordinamento è fondamentale per velocizzare i lavori e mantenere un elevato standard qualitativo.

Ristrutturare Casa  ti permette di poter sfruttare al meglio gli spazi interni al tuo appartamento, ridurre drasticamente le bollette energetiche, eliminare per molti anni i costi periodici di manutenzione, creare un ambiente più sano dove è piacevole vivere con i propri cari.

Come avrai potuto notare, alla base del nostro successo, ci sono i prezzi che pratichiamo  ma potrai, in certi casi, dimezzarli, grazie alla nostra assistenza, utilizzando gli incentivi statali.

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino ad un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.

La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Altre significative agevolazioni, infatti, sono state introdotte negli anni. Tra queste, per esempio, la possibilità di pagare l’Iva in misura ridotta  e quella di portare in detrazione gli interessi passivi pagati sui mutui stipulati per ristrutturare l’abitazione principale.

Riguardo alle spese sostenute per gli interventi di adozione di misure antisismiche, sono previste detrazioni più elevate, che possono arrivare fino all’85% ed essere usufruite fino al 31 dicembre 2021.

La detrazione per gli interventi di recupero edilizio non è cumulabile con l’agevolazione fiscale prevista per gli stessi interventi dalle disposizioni sulla riqualificazione energetica degli edifici. (detrazione attualmente pari al 65%)

Orientarsi tra i vari bonus non è semplice, ogni anno ci sono dei cambiamenti. Il nostro ufficio di consulenza può darti un importante aiuto che sottoporrai al tuo commercialista.

da 249€/mq

Ristrutturazione Leggera, l’appartamento viene rivisto nel suo insieme, nel bagno, nella cucina, vengono rasate le pareti e i soffitti. Restano esclusi i materiali di finitura, pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi, arredi e l’IVA al 10%.

da 349€/mq

Ristrutturazione Media, come la precedente ma con l’aggiunta del portone blindato d’ingresso e delle porte interne, pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetteria  di prima scelta, selezionati da Tecno Edil. Adattamento della distribuzione interna ed adeguamento degli impianti alla nuova disposizione dei locali. Restano esclusi i materiali di finitura extra capitolato, gli arredi e l’IVA 10%.

da 449€/mq

Ristrutturazione Importante, come la precedente ma con l’aggiunta degli infissi esterni, selezionati da Tecno Edil. Ogni parte dell’appartamento è stata rivista, compreso la distribuzione interna ed è stata completamente ripensata la funzionalità complessiva. Restano esclusi i materiali di finitura extra capitolato, gli arredi e l’IVA 10%.

da 549€/mq

Ristrutturazione Energetica, come la precedente ma con l’aggiunta della coibentazione interna, attraverso la realizzazione di contropareti e controsoffitti coibentati. La sostituzione della caldaia con una pompa di calore e l’installazione di condizionamento ad aria con elementi di prima scelta, selezionati da Tecno Edil. Restano esclusi i materiali di finitura extra capitolato, gli arredi e l’IVA 10%.